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金科服务:上半年营收 2565 亿元在管面积 251 亿平
作者:admin    发布于:2022-08-31 15:59    文字:【】【】【

  8 月 30 日,金科智慧服务集团股份有限公司(HK09666,股价 9.76 港元,63.73 亿港元;以下简称金科服务)发布 2022 年中期业绩。

  报告显示,上半年金科服务收入为 25.65 亿元(人民币,下同),同比下降 0.89%;来自空间物业服务、小区增值服务、本地生活服务及数智科技服务的收入分别占总收入约 79.0%、11.1%、8.5% 及 1.4%。

  上半年,金科服务空间物业服务产生的收入增加至 20.26 亿元,较 2021 年同期的 17.68 亿元增加约 14.6%。其中,物业管理服务产生的收入增加至 17.54 亿元,较 2021 年同期的 13.09 亿元增加约 34.0%。

  报告期内,金科服务实现毛利 6.79 亿元,同比下降约 19.3%;毛利率为 26.5%;净利润为 3.72 亿元,同比下降 30.6%;公司拥有人应占溢利为 3.57 亿元,同比下降 31.9%。于 2022 年 6 月 30 日,集团拥有现金及现金等价物约 39.36 亿元。

  截至 2022 年 6 月 30 日,金科服务在管建筑面积由 2021 年 12 月 31 日的 2.38 亿平方米增加至 2.51 亿平方米,其中 63.7% 为独立第三方开发的物业;合约建筑面积约 3.74 亿平方米,其中 70.6% 为独立第三方开发的物业。

  上半年,金科服务收购 5 家实体,新收购子公司主要从事提供空间物业服务、小区增值服务及本地生活服务。截至报告期末,金科服务已完成 27 省市,191 个城市的全国化战略布局,管理共 685 个住宅项目及 372 个非住宅项目。

  报告期内,金科服务来自小区增值服务的收益由 2021 年同期的 6.5 亿元减少约 56.1% 至 2.85 亿元。对此,金科服务解释称,系受新冠疫情持续影响,旅游业务大幅减少;为应对行业变化,金科服务适时调整部分业务模式,由自营模式向平台模式转变,虽然板块收入减少,但毛利率大幅提升。

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